איך בוחרים קבלן?

מתכננים שיפוץ? הנה כמה טיפים לבחירת קבלן:

• תשאלו את כל מי שאתם מכירים אם יש להם קבלן מומלץ ותבנו לכם רשימה של 3-4 קבלנים שמהם תבקשו הצעת מחיר.

• רצוי שיהיו לכם מראש סט תכניות מושלם, וכתב כמויות לשיפוץ. ככל שתהיו יותר מוכנים מראש ככה התמחור יהיה יותר מדוייק, ויהיו פחות הפתעות בחשבון הסופי.

• לכו לראות עבודות קודמות. הסתכלו על הקירות, וביחוד על החיבורים בין שני קירות. האם הם ישרים או עקומים? אם חלק מהקירות צבועים בצבע אחר, בידקו איך נראים החיבורים בין שני הצבעים השונים (למשל בין הקיר לתקרה). הסתכלו על הקרמיקות באמבטיות, האם הן מונחות בצורה ישרה? האם קו החיבור בין הקרמיקה לקיר ישר?

• תחתמו על חוזה עם הקבלן, בו יסוכמו סכומי ותנאי התשלום, מועד לסיום העבודה, אחריות הקבלן וקנס לקבלן אם הוא לא עומד בזמנים. יש הרבה דוגמאות באינטרנט (למשל: חוזה עם קבלן), אבל לא צריך להשתגע. תסכמו עם הקבלן מראש שאם אתם לא מרוצים מאיכות העבודה הוא מפרק ומתקן לשביעות רצונכם.

• תשאלו לקוחות קודמים איך הקבלן תמחר תוספות במחיר. יש קבלנים שנותנים מחיר זול מראש, ועל כל תוספת קטנה שתקבשו יבקשו מחיר מופרז.

• תשאלו לקוחות קודמים אם היו תקלות אחרי שנכנסו לבית, וכמה הקבלן היה זמין בגמר השיפוץ לסדר אותן.

• תשאלו כמה פועלים עובדים אתו ועל כמה פרויקטים הוא עובד במקביל.

• תשאלו האם הקבלן נמצא כל יום כל היום או רק בא לפקח.

והטיפ הכי חשוב: קחו נשימה ארוכה, תקופת השיפוץ היא אף פעם לא קלה. תתכננו כמה שיותר מראש, אבל תשימו בצד 15 – 20% תוספת להפתעות שיגיעו.

בהצלחה!
(הפעם אין תמונות, מה, אני אשים תמונות של קבלנים?)